А. П. Ковалев, А. А. Кушель, И. В. Королев, П. В. Фадеев - Практика оценки стоимости машин и оборудования

Изложены практические методы и приемы выполнения работ по оценке стоимости машин и оборудования, вопросы организации, планирования и информационного обеспечения оценочных работ, рассмотрены практика расчета стоимости сопутствующих работ (монтаж, демонтаж, транспортировка), методы статистического анализа, ценовой и другой экономической информации для целей оценки. Описаны методы массовой оценки машин и оборудования с применением компьютерных технологий и электронных баз данных. Даны рекомендации по согласованию результатов оценки с учетом данных точностного анализа, составлению и оформлению отчета об оценке.

Для студентов, обучающихся по специальности «Финансы и кредит», а также для преподавателей, аспирантов, практикующих экспертов-оценщиков и специалистов по ynpaвлению имуществом на предприятиях.
Оценочная деятельность имеет как теоретические, так и практические аспекты. Вот почему в учебном плане по подготовке специалистов-оценщиков по направлению оценки машин и оборудования предусмотрены две дисциплины: 1) основы оценки стоимости и 2) практика оценки стоимости машин и оборудования. В дисциплине по основам оценки стоимости большое внимание сосредоточено на изучении теоретических и методологических положений. В дисциплине по практике оценки изучаются вопросы организации и планирования выполнения оценочных работ, практические приемы обработки и анализа собираемой информации, а также вопросы оформления и представления итоговых документов по оценке.
Обе учебные дисциплины тесно связаны друг с другом: после прохождения курса по основам оценки сразу следует курс по ее практике. Цель изучения дисциплины «Практика оценки стоимости машин и оборудования» заключается в том, чтобы студенты закрепили знания по методологии оценки и получили навыки выполнения расчетов по определению и обоснованию оцениваемой стоимости, а также навыки рациональной организации оценочной работы, получая достаточно надежные результаты в запланированные сроки при небольших расходах времени и средств.
В дисциплине по теоретическим основам оценки излагаются методологические принципы, сущность трех подходов к оценке — сравнительного, затратного и доходного, дается классификация видов стоимости и отмечаются правила выбора вида стоимости в зависимости от цели оценки, раскрываются алгоритмы расчета стоимости при применении методов сравнительного, затратного и доходного подходов. При этом в первую очередь будущий оценщик осваивает технику расчета полной стоимости замещения или воспроизводства, т. е. без учета износа. Далее изучаются методы определения износа оцениваемых объектов. Исходя из промежуточных результатов расчета полной стоимости и расчета износа находят итоговую оценку остаточной рыночной стоимости, т.е. стоимости с учетом износа.
Изучение теоретических основ оценки дает базовые знания, подготавливает будущих специалистов-оценщиков к освоению практических навыков работы. Логическим продолжением обучающего процесса становится дисциплина по практике оценки машин и оборудования.
Специалист-оценщик должен не только знать теоретические основы оценки стоимости машин и оборудования, но и владеть рациональной техникой расчетов стоимости с применением компьютерных средств и информационных технологий, уметь эффективно планировать коллективную работу всех исполнителей, участвующих в оценочном проекте, строго соблюдать требования стандартов и других нормативных документов по оценке, добиваться систематического повышения ее качества, достоверности и точности получаемых результатов.
Структура дисциплины «Практика оценки машин и оборудования» включает следующие темы: планирование и организация работ по оценке машин и оборудования; информационное обеспечение оценки; практические методы статистического анализа ценовой информации для целей оценки; технология массовой оценки машин и оборудования; методы расчета стоимости сопутствующих работ, включаемых в стоимость оцениваемых объектов; особенности выполнения процедур при массовой оценке; практические приемы точностного анализа полученных результатов и выведение на его основе итоговой величины стоимости; правила составления и оформления отчета об оценке.
Предлагаемый вниманию читателя учебник написан в соответствии с учебной программой по названной дисциплине, а отдельные темы дисциплины раскрыты в соответствующих главах.